¿Escritura pública o acta de posesión?
La escritura pública se firma ante notario y se inscribe en el Registro Público de la Propiedad: es la forma estándar de propiedad privada y da plena certeza jurídica. El acta de posesión documenta derechos sobre tierra comunal o ejidal, muy común alrededor de Puerto Escondido, y suele tener un precio menor. Cada propiedad que publicamos indica su situación legal y te explicamos lo que implica antes de cualquier oferta.
Las etapas
Selección y visitas, en persona o por video. Revisión legal de los documentos con notario o abogado. Oferta, apartado y promesa de compraventa, firmados en plataformas reconocidas de firma electrónica. Escritura final ante notario, en persona en Puerto o a distancia con poder notarial o firma electrónica, según el caso.
Costos
El comprador no paga comisión: todas las comisiones están incluidas en el precio. Los gastos de escrituración (ISAI, honorarios notariales, registro y, en su caso, fideicomiso) dependen de la propiedad y de su situación legal: te damos una estimación para cada propiedad antes de ofertar.
Compradores extranjeros
En la franja de 50 km desde la costa, un comprador extranjero adquiere una propiedad escriturada mediante un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. Coordinamos el fideicomiso con el banco y el notario.
Comprar si no estás en Puerto
Hemos cerrado ventas totalmente a distancia: recorridos en video, revisión de documentos, contratos firmados en línea y poder notarial o firma electrónica para la escritura. Un solo asesor acompaña tu operación de la primera llamada a la entrega de llaves.